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2018-11-18 10:14 来源:百度地图

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招商引资

时间:2018-11-18 15:38:33   来源:萧山网   点击:

     

全景图

  产业布局

  浙江湘湖旅游度假区(简称湘湖新城)产业布局以休闲旅游为主导,以对接杭州高新技术区(滨江区)为契入点,推动现代产业集聚与发展。


  (一)休闲旅游业

  湘湖新城在24家省级旅游度假区综合测评位列第三。湘湖景区建成面积18平方公里,湖面3.2平方公里。度假区内有以湘湖为核心的4A级景区4个,以跨湖桥遗址博物馆、下孙文化村、金沙戏水等为代表的五十个景点。自2006年正式开放以来,旅游经济呈现蓬勃发展势头,成功举办过两届世界休闲博览会,是杭州休闲旅游目的地,形成了以旅游为龙头,休闲度假联动发展的良好局面。


跨湖桥之晨


湘湖雪景


  (二)现代服务业

  现代服务业是湘湖新城支柱产业。2013年被浙江省评为省级现代服务业集聚区。除了休闲旅游外,金融服务、文化创意、现代商贸等是重点引入、扶持项目。湘湖新城酒店餐饮业发达,现有三家挂牌五星级酒店,另有两家高规格度假商务酒店在施工建设,两家高规格度假酒店即将建设。湘湖新城还是江鲜美食的天堂,钱塘江、湘湖丰富的天然淡水鱼资源支撑着这里的高档餐饮业,已举办过八届三江美食节,来自四方的游客感受“舌尖上”的湘湖新城魅力。此外,湘湖作为萧山金融集聚区,正着力打造湘湖金融小镇,申报省级特色小镇,“小镇+产业”促进金融产业发展。


先临三维效果图

  (三)高新技术业

  在地理位置上,湘湖新城具有无比优越的区位环境优势,北面无缝毗邻杭州高新技术区(滨江区),为了实现湘湖新城与滨江区高新产业对接,经上级批准,设立杭州高新技术区湘湖新城产业园,规划总面积2平方公里,一期启动了时代大道东侧区块,占地1198亩,现有高新项目14个。另外,在三江口拆迁区域,设立科创园,分三期建设,建筑面积9.5万平方米,作为高新技术产业的孵化器。

  投资优势


湘湖一、二、三期总平


总体规划用地图1


总体规划用地图2


区位交通图

  (一)地理位置优越

  湘湖新城是杭州市萧山区的西翼,地处钱塘江畔(钱塘江、富春江、浦阳江交汇处),拥有钱塘江和湘湖两大瑰宝。离杭州市中心15公里、杭州萧山国际机场20公里,通过钱江五桥、四桥、三桥、一桥与杭州老城区相连。杭州地铁一号线通往景区湘湖站,规划地铁四号线穿过湘湖新城。





  (二)人文自然优美

  1990年,考古专家在跨湖桥遗址发现了浙江古文明系列文物,有著名的八千年前独木舟,属河姆渡文化,把浙江文明史向前推进了一千年。城山之巅的越王城遗址是春秋战国时期越王勾践“卧薪尝胆”之地。历史上的湘湖山峦环抱,绿树成荫,碧波荡漾,湖光山色,十分迷人,充满野趣,秀美、纯净与灵动的韵味,曾引来无数文人墨客吟诗作赋。

  (三)产业资源优异

  湘湖新城在打造环境促进发展上作文章,推动旅游休闲、现代商贸、金融服务、高新技术、文化创意等产业的聚集,建设“以旅游休闲、度假为重点,集商贸、研发、文化、居住为一体的宜游宜居宜商宜业的国际化休闲新城”。2013年8月,湘湖三期建设进入实质性阶段,用三年时间,即2018-11-18,湘湖三期正式建成开放,湘湖水域将达到6平方公里。另外,浙江湘湖旅游度假区(湘湖新城)正在全力创建国家级旅游度假区、5A级风景区。

  项目推介

  (一)旅游度假项目


陈家埠水街总平图

  ★陈家埠水街

  项目背景:陈家埠水街位于湘湖二期的陈家埠休闲度假中心,承担休闲度假服务的功能,与邻近的几家高端度假酒店形成互补,通过挖掘湘湖历史文化资源,重现城河的繁华与热闹、商贾云集和老东门集市兴旺、河港通达的景象,唤起现代都市人的记忆。

  项目内容:含盖有餐饮、购物、休闲、文化、住宿等,共分为七个功能区。

  项目规模:总占地约52亩,建筑总面积17534平方米。

  合作方式:由湘湖新城下属投资发展公司负责项目规划、设计、建设与投资。建成后,采取租赁方式,公开招标引进项目管理运营商。

  项目进展:用地指标已落实,制作了陈家埠水街项目设计方案。

  招商要求:按照陈家水街规划方案定位的功能要求,招引具有较强管理实力、经验丰富的管理运营商。


眉山休闲街总平图


眉山休闲街建筑效果图

  ★眉山旅游综合体

  项目背景:眉山景区位于湘湖旅游度假区核心区块,是湘湖旅游度假区一个重要的旅游综合项目。

  项目内容:规划建设集休闲度假、餐饮、旅游、娱乐等多项经营功能于一体的大型旅游休闲、商贸服务综合体,分为文化旅游区、眉山休闲街和眉山酒店三部分。

  项目规模:总占地面积230亩,眉山度假酒店约100亩,文化旅游项目90亩,眉山休闲街37亩。总投资在10亿以上。

  合作方式:酒店和旅游两部分土地出让独资开发,眉山休闲街政府规划、设计与建设,租赁给企业经营管理。

  项目进展:项目土地是熟地,可挂牌出让土地;眉山休闲街由政府所属公司进行规划设计,制定了设计方案,计划于2015年开工建设。

  招商要求:眉山度假酒店用地约100亩和文化旅游用地90亩公开挂牌出让,眉山休闲街37亩土地待项目建成后招引管理运营商。

  (二)度假酒店项目


陈家埠水街总平图1


陈家埠水街总平图2

  ★陈家埠2号地块

  项目背景:陈家埠2号地块位于湘湖度假中心,该中心是高规格度假酒店集群区,另有陈家块水街商区。2号地块座北朝南,背山面湖,风景秀丽,环境优异。

  项目内容:规划建设世界一流度假酒店,引入世界奢华酒店管理品牌,打造湘湖高端度假之所。

  项目规模:总占地面积99.12亩,建设面积4万余平米,总投在10亿以上。

  合作方式:独资开发。

  项目进展:项目土地是熟地,近期可挂牌出让土地。

  招商要求:开发商要按照政府规划打造项目,有较资本实力和市场开拓能力,与世界排前五位酒店管理公司有良好的业务往来。

  (三)金融服务项目


湘湖金融岛总平图

  湘湖金融岛建筑效果图

  ★湘湖金融小镇一期

  项目背景:项目位于湘湖景区核心区域大小毛坞区块,空谷幽静,鸟语花香,温润宜人,闹中取静,得天独厚的环境是金融精英办公室、会友、休憩理想之地。

  项目内容:建设具有江南水乡风格特色的庭院式建筑,引入非银行金融入驻,开展金融服务、金融论坛和金融培训。

  项目规模:总占地面积110亩,建筑20余幢,面积约2万平米,总投在1.2亿以上。

  合作方式:该项目由湘湖新城下属国资公司投资与开发建设,项目建成后,租赁给运营公司开展招商引资,政府协助运营机构对引进的金融企业把关,并按年度对运营机构考核奖励。

  项目进展:项目土地是熟地,政府划拔用地,规划设计方案经过数轮修订完善,将于今年下半年开工,由政府平台负责投资建设。

  招商要求:湘湖金融岛招管理运营商,有金融管理服务背景的集团公司,在行业内具有较强的号召力。

  (四)房产开发项目

  ★湘湖农场房产用地

  项目背景:项目位于浙江湘江湖旅游度假区湘湖三期内的湘湖农场区块,该地块紧临钱塘江上游三江口,靠湖依江傍山,到杭州主城区、萧山区快捷方便(正常行驶在15分钟之内),地理位置优越,自然环境优美,已开发的“湘湖壹号”楼盘表明,该地块是社会成功人士精品居住首选地方。

  项目内容:占地201亩,规划用于开发低容积率(1.0以上,1.1以下)的高档居住用房。

  项目进展:该地块土地使用权可于近期挂牌出让。

  招商要求:具有实力的房地产开发商。

  ★湘湖亚太路以南房产用地

  项目背景:项目位于湘湘湖旅游度假区湘湖三期内,是湘湖新城重点建设区块,该地块作为房产项目优势突出,南面不远处有东方文化园、太虚湖酒店等成熟配套,周边楼盘正在异军突起,聚集效应明显;西面三江口开阔平静的江面近在咫尺,南面正对风光旖旎、湖山一体的湘湖。

  项目内容:占地约432亩,性质为商住用地,容积率1.5。

  项目进展:项目用地为熟地,划分为三块进行出让,先期出让195亩。

  招商要求:具有实力的房地产开发商。

  (五)科创园招商

  ★三江口科创园

  项目背景:项目位于钱塘江旁的时代大道东侧三江口,离杭州高新技术区(滨江区)近在咫尺,交通便利,环境优越,是科技精英创业创新天堂。

  项目内容:项目分为三期建设,一期为3.5万平米,二期、三期各为3万平米,引入中小微科技型企业研发孵化,政府给予政策扶持鼓励。

  项目进展:政府出台了三江口科创园管理实施意见,一期3.5万平米已经可以引入科技创新型企业入驻。

  招商要求:诚招科创园管理运营专业机构,包括招商引资、配套服务等,要求管理运营者有强大科技型企业客商资源和管理服务能力。

  扶持政策

  湘湖新城主要出台了以下政策规定:

  一、《关于鼓励企业转型升级 加快新城经济发展的若干意见》

  二、《关于鼓励新城服务业发展的若干意见》

  三、《关于鼓励和扶持科技型创新园区建设发展的若干意见》

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